Существует три основных способа строительства частного дома: сделать все самому с минимальным привлечением помощников, строить здание по частям, привлекая различных подрядчиков на разных этапах, либо заказывать дом под ключ.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Первый самый бюджетный, но далеко не все обладают необходимыми знаниями и навыками. К тому же необходимо большое количество свободного времени. В интернете можно найти много подобных роликов, где мужчины в одиночку возводят коттеджи, но нужно заранее оценить свои силы.
Второй вариант является золотой серединой, однако возникает проблема согласования различных этапов. К примеру, ряд коммуникаций нужно закладывать еще на этапе возведения фундамента. Необходимо жестко контролировать каждый этап, что является отдельной головной болью для подрядчика и не каждый к этому готов.
Заказ дома под ключ решает множество проблем. После утверждения проекта вам остается изредка согласовывать некоторые детали и дождаться окончания работ. Профессиональные бригады могут построить частный дом за два-три месяца. После этого в нем уже можно будет жить. Если считать сэкономленное время заказчика, такой вариант может оказаться выгоднее.
Разумеется, у строительства домов под ключ есть свои минусы. Изначально озвученную сумму нужно будет заплатить за типовой проект. Если вы захотите что-то изменить в процессе строительства, в том числе поменять материалы, цена вырастет. В ряде случаев изменения будут невозможны или дорогостоящи.
Также нужно заранее выяснить, что входит в стоимость и что подрядчик вкладывает в фразу «под ключ». В смете может не оказаться половины нужных работ: выравнивание грунта, подключение к коммуникациям, утепление кровли. Кровлю вам сделают, а вот водосточная система и снегозадержатели могут пойти дополнительной опцией. И это касается многих аспектов. В итоге итоговая стоимость может значительно вырасти.
Отдельный пункт: добросовестность подрядчика и его работников. Некоторые косяки (например, плохая подготовка фундамента, недостаточное отепление) могут вылезти в будущем, когда гарантийный срок уже выйдет. Поэтому выбирать лучше те компании, что давно работают на рынке и имеют большое количество положительных отзывов.
Если есть возможность, лучше съездить на несколько готовых объектов и поговорить с их хозяевами, которые строили дом под ключ Саранск. В разговорах с ними наверняка всплывут некоторые нюансы.
Тем не менее, у домов под ключ есть масса неоспоримых преимуществ. Вот пять самых важных из них.
- Экономия вашего времени и сил. Это очень весомый аргумент. Время — деньги, а нервы — здоровье.
- Профессиональное исполнение и гарантия качества. Подрядчик несет ответственность за каждый этап и дает гарантию.
- Предсказуемый бюджет без сюрпризов. Да, он наверняка вырастет, но гораздо меньше, чем если на каждый этап нанимать разных подрядчиков в надежде сэкономить.
- Индивидуальный проект под ваши задачи, если вы готовы заплатить за изготовление проекта под ваши требования.
- Финансовая и юридическая безопасность, если вы используете счета эскроу. Так ваши финансы защищены от недобросовестных подрядчиков.