Таиланд стал обретать популярность как туристическое место во время войны Вьетнамской войны. Здесь располагались американские базы и отдыхали солдаты во время отпуска. С конца 60-х годов прошлого века на юге страны началось активное строительство туристической инфраструктуры.
Теплый климат, пляжный отдых, низкие цены, экзотическая флора и фауна, история и архитектура — все это привлекает туристов со всего мира. Россияне, кстати, всего пятые по числу туристов в Таиланде.
Россияне открыли Таиланд только в 90-е годы. Поначалу это были отдельные группы, затем полетели первые чартерные рейсы из многих городов России. Уже в середине 2000-х годов страну стали посещать около 100 тыс. россиян ежегодно. В середине 2010-х годов число туристов из РФ превысило 1 млн человек.
Пандемия коронавируса и санкции, коснувшиеся отечественную авиаотрасль, на время уменьшили поток россиян, которые привыкли отдыхать в Таиланде. Но в 2024 году был установлен новый рекорд — почти 1 млн 750 тыс. туристов из России.
Низкие цены на недвижимость и проживание, а также теплая погода (даже в декабре-феврале температура не опускается ниже 23-25 градусов тепла) стали причиной того, что россияне стали приезжать в Таиланд на зимовку. А позже многие задумались над тем, что заиметь собственный дом в Таиланде или квартиру в Пхукете.
Если вы задумались о покупке квартиры в Тайланде, прежде всего нужно выяснить правовые особенности приобретения недвижимости. К счастью, никаких ограничений для иностранцев, в том числе россиян нет.
Недвижимость можно покупать любую, однако есть две формы собственности. Первая — freehold — ничем не отличается от российской купли-продажи, после которой вы сможете распоряжаться приобретенной недвижимостью как хотите. Также в Таиланде популярная долгосрочная аренда (leasehold), которая обычно заключается на 30 лет с правом двукратного продления еще на 30 лет. При этом имущество можно перепродавать, дарить, передавать по наследству. Второй вариант выгоднее.
Чтобы обезопасить себя во время сделки, рекомендуется обращаться в специализированные агентства недвижимости, которые помогут найти подходящую недвижимость и помогут с оформлением документов.
Стоит учесть, что покупка дома или квартиры не дает право на гражданство или оформление вида на жительство. Россияне, даже если купят квартиру, смогут находиться непрерывно в стране 90 дней (60 дней плюс однократное продление визы еще на 30 дней). Также можно получить специальную визу.